שמעון אייזנברג מדבר בגלובס אודות רכישת קרקעות חקלאיות כהשקעה

שמעון אייזנברג: "לא מעט ישראלים מחפשים אופציות להשקעה שיש לה פוטנציאל להיות רווחית ביותר, לעומת המינימליות היחסית של הכסף המושקע. אולם, יש לקחת בחשבון כי מדובר בהשקעה שיש בה גם סיכון מסוים שכדאי לקחת בחשבון".

לקריאת הכתבה המלאה עם שמעון אייזנברג בגלובס נדל"ן

שמעון אייזנברג מסביר: איך לבחור נכון קרקע להשקעה?

ישנם לא מעט ישראלים שמחפשים אפיקי השקעה. אחת האופציות הטובות שקיימות בשוק, היא אופציה של השקעה בקרקע. אבל איך יודעים לבחור נכון קרקע להשקעה?

"הדבר החשוב ביותר כשזה נוגע לקרקעות להשקעה הוא מיקום", מציין שמעון אייזנברג, מומחה בתחום ומנכ"ל חברת רילטי אקזקיוטיב. "ככל שהקרקע תהיה קרובה יותר לעיר או יישוב, הסיכויים להפשרה מוקדמת גדלים. זו גם אחת הסיבות שחלק גדול מהקרקעות להשקעה נמצא באזור המרכז".

לפני שרוכשים קרקע, חשוב לבצע בדיקות מקיפות, הנוגעות לתחום השיפוט של אותה הקרקע. הסיבה לכך נעוצה בעובדה שבדרך כלל, קרקעות שנמצאות בתחום שיפוט של ערים מתפתחות יופשרו מהר יותר מקרקעות הנמצאות בתחום השיפוט של מועצות אזוריות.

ראשד חלאילה, מתוך אתר פיקיויקי

אילו בדיקות חשוב לבצע לפני בחירת קרקע?

שמעון אייזנברג מציין כי "לפני שבוחרים קרקע להשקעה, יש לבצע כמה בדיקות. תחילה, בדיקה אצל ועדת התכנון והבנייה ברשות המקומית הרלוונטית עבורכם. בדיקה זו נועדה לגלות לכם, אילו תוכניות קיימות חלות על קרקעות סמוכות או קרקעות שנמצאות באזור. אם תגלו שהסביבה שבה אתם מעוניינים להשקיע מתפתחת הן מבחינת תשתיות והן מבחינת כבישים, אזי שכדאי לתת לה עדיפות על פני מקומות אחרים להשקעה".

בנוסף, יש לבצע בדיקת קרקע על בעלי הקרקע, שכן לא פעם זהות הבעלים עלולה להשפיע על כדאיות רכישת הקרקע.

איש מקצוע או חברה מקצועית

לעתים, רכישת קרקע עשויה להיות עסק מסובך המלא בבירוקרטיה. לכן, כדאי לשקול פנייה לחברה מקצועית, העוסקת בתחום זה, כדי שתעזור לכם להתמקד, וכזו שתעניק לכם מהידע שלה בתחום זה.