האם כדאי להשקיע בנדל"ן בארה"ב? שמעון אייזנברג ניתח את הנושא ל"כלכליסט"

מחירי הנדל"ן הגבוהים שממשיכים לטפס; הריבית האפסית על הכסף שלנו בבנקים ועוד. אלו רק חלק מהסיבות שבגינן משקיעים בוחרים שלא להשקיע בנדל"ן בישראל, ונאלצים לחפש אחר אלטרנטיבות, אותן הם מוצאים בדרך כלל במדינות אחרות – באירופה ובארצות הברית.

להמשך קריאההאם כדאי להשקיע בנדל"ן בארה"ב? שמעון אייזנברג ניתח את הנושא ל"כלכליסט"

השקעות נדל"ן בארצות הברית זה רילטי אקזקיוטיב

בעקבות המשבר הכלכלי הגדול בארצות הברית לפני כעשור (בשנת 2008), יותר ויותר ישראלים החליטו להשקיע את מיטב כספם בנדל"ן בארצות הברית, זאת בשל ההזדמנויות הרבות שנוצרו בעקבות אותו משבר.

כעת הם גם קוצרים פירות. כעשר שנים לאחר מכן, הכלכלה בארצות הברית מתחילה להתאושש, ואיתה גם הנדל"ן. אלא שלפני שמתחילים להשקיע בנדל"ן בארצות הברית, יש להתייעץ עם מומחים בתחום, דוגמת שמעון אייזנברג מרילטי אקזקיוטיב – לו ניסיון רב בהשקעות נדל"ן.

יש לא מעט בירוקרטיה לאורך הדרך ומידע שחשוב עד מאוד לדעת, ואלו הן חלק מהסיבות שמומלץ להיעזר באיש מקצוע כשמחליטים לבצע השקעה בנדל"ן בארצות הברית.

כל מה שצריך לדעת על תכנית 3,700

תכנית 3,700 – מתכניות הבנייה היוקרתיות ביותר בשנים האחרונות – אושרה וקיבלה תוקף על ידי שר הפנים במועצה הארצית, והיא צפויה לצאת לדרך בעתיד הלא רחוק.

על פי התכנון, במסגרת תכנית זו ייבנו 12 אלף יחידות דיור שיתפרסו על פני שטח עצום של 1,900 דונם, על קו החוף הצפוני של תל אביב, ממש מול הים. מדובר על שטח אטרקטיבי למדי, הכולל את מלון מנדרין, סי אנד סאן, שכונת ג' החדשה, קריית החינוך והקאנטרי קלאב.

בקרקע צפוי להיבנות דיור בר השגה, כשגם מרכז מסחרי ככל הנראה יוקם באזור. כמו כן, במתחם ייבנו פארקים וטיילת על קו החוף. "בגבול הדרומי של תכנית זו ניצב בסיס שדה דב", מציין שמעון אייזנברג, מנכ"ל חברת רילטי אקזקיוטיב. "הוא צפוי להיות מפונה עד לשנת 2018 ושם צפויה להיות קרקע נוספת בעלת זכויות בנייה.

אחת המטרות של שמעון אייזנברג מרילטי אקזקיוטיב, היא הפיכת האזור לאזור בילוי שוקק חיים המלא בפארקים, טיילת וכן בתי קפה ומסעדות.

בנוגע לאזור, מצפון נמצא גבול שטח השיפוט של תל אביב; ממזרח נמצאת שכונת אזורי חן; הים נמצא במערב ומדרום – חוף תל ברוך.